Україна зобов’язана виконати чотири ключових житлових індикатора для отримання 50 млрд євро фінансової допомоги в рамках програми Ukraine Facility. Ці вимоги спрямовані на створення системних рішень житлових проблем українців у найближчі два роки.
Про це заявила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії “Слуга Народу” Єлизавета Шуляк.
Програма передбачає як компенсаційні механізми за зруйноване російською агресією житло, так і запуск нових інструментів для поліпшення житлових умов нужденних категорій громадян.
Чотири ключових індикатора житлової реформи
Першим і основоположним вимогою є прийняття рамкового законопроекту “Про основні принципи житлової політики” (№12377). Документ вже пройшов публічні консультації, доопрацьований з урахуванням пропозицій усіх учасників майбутньої реформи і рекомендований профільним комітетом для голосування в першому читанні.
Законопроект очікує розгляду в парламенті вже кілька тижнів, однак дедлайн його прийняття чітко визначений – не пізніше IV кварталу 2024 року.
“Реформування житлової сфери означає скасування застарілого Житлового кодексу 1983 року і спрямоване на вирішення проблеми багаторічних черг на державне житло. Ключові принципи закону включають впровадження механізмів забезпечення житлом тих, хто не може придбати його самостійно, і відмову від практики приватизації службового житла”, – пояснила Шуляк.
Соціальний житловий фонд – європейська модель для України
Замість застарілих підходів пропонується впровадження сучасних європейських механізмів, включаючи створення фонду соціального житла. Його функціонування буде регулюватися окремим законом “Про житловий фонд соціального призначення”, який має набути чинності до IV кварталу 2026 року.
Майбутній закон про соціальне житло концентруватиметься на п’яти ключових напрямках:
- Формування інституційної основи для забезпечення достатньої пропозиції проектів соціального житла
- Створення прозорої системи моніторингу потреб громадян для оперативного реагування на місцевому рівні
- Забезпечення прозорого контролю з боку суспільства, громадянського суспільства та міжнародних партнерів
- Удосконалення інституційних можливостей для реалізації проектів соціального житла
- Поліпшення правил створення та функціонування соціального житла з дотриманням стандартів енергоефективності та безпеки
Фінансові зобов’язання держави
Ukraine Facility встановлює конкретні фінансові індикатори для вирішення житлових питань українців. До кінця IV кварталу 2027 року з державного бюджету на 2026-2027 роки має бути виділено не менше 600 млн євро на компенсації за програмою еВідновлення.
Одночасно уряд зобов’язаний направити не менше 450 млн євро з держбюджету 2024-2027 років на забезпечення житлом пріоритетних категорій:
- Захисників з інвалідністю I-II групи, які захищали незалежність та територіальну цілісність України
- Сімей загиблих захисників
- Внутрішньо переміщених осіб з числа захисників та членів їхніх сімей
“В цілому держава зобов’язана виділити не менше 43 млрд гривень на задоволення житлових потреб українців – як тих, хто втратив житло через російську агресію, так і на житло для її захисників”, – підкреслила депутат.
Шуляк зазначила, що саме комплексна житлова реформа покликана вирішити житлові проблеми всіх українців, які потребують поліпшення умов проживання. Механізми, які будуть використовуватися, вже довели свою ефективність в країнах Європейського Союзу протягом багатьох років.
“Зараз наше пріоритетне завдання – прийняти базове законодавство, яке стане першим кроком до запуску масштабної житлової реформи”, – резюмувала голова профільного комітету.
